Video: ENGLESKI | 2000 REČI U 4 KLIPA | PRVIH 500 OD 2000 REČI SA KOJIMA POSTAJETE SAMOSTALNI U UČENJU (Studeni 2024)
Kupnja kuće je vjerojatno najvažnija transakcija koju ćete obaviti u svom životu. Zahtijeva hrabrost, strpljenje i malo sreće. No, novi internetski alati čine kupnju kuće jednostavnijom i praktičnijom nego ikad prije i dovode prijeko potrebnu transparentnost u kompliciran proces. Ispod su četiri osnovna koraka za kupnju kuće (gotovo) potpuno online.
1. Istraživanje, istraživanje, istraživanje
Ovo je ključni prvi korak koji iznenađujući broj kupaca kuća ignorira, uglavnom zbog toga što se emocionalno priklone nakon što vide kuću koju "jednostavno moraju imati". Naša preporuka: Nemojte ni gledati kuće kad započinjete istraživanje kupovanja kuće. Prvo shvatite koliko će vam kuća trebati.
Započnite s obzirom na vaš životni stil. Zabavljate li se puno? Trebat će vam značajan prostor za svoje hobije, poput slikarskog studija ili šumarske trgovine? Imate li štalu automobila, motocikala ili drugih vozila za rekreaciju? Voliš li seoski život ili si graditelj u srcu?
Sada procijenite svoje buduće potrebe. Djeca i obitelj očigledan su primjer, ali zakoni ili drugi članovi obitelji koji bi mogli prestati živjeti s vama sada ili u budućnosti drugi su. Kućni ljubimci, spremanje i osobne sklonosti zaokružit će stvari, poput toga da li vam treba vruća kupka ili nešto što možete dodati kasnije. Sjednite i postavljajte si ovakva pitanja dok ne shvatite gdje ćete biti najsretniji, koliko velika kuća trebate i kakve biste pogodnosti trebali imati uz nju.
Velike web stranice s nekretninama često sadrže virtualne obilaske i video upute kroz kućice. Ovi alati mogu vam pomoći suziti mogućnosti i osjećati se spremnije kada je vrijeme da zapravo posjetite otvorene kuće ili zakažete pregleda. U ovom trenutku trebali biste pronaći i pouzdanog lokalnog agenta za prodaju nekretnina koji će vam pomoći pri postavljanju obaveza i pružanju konkretnijih informacija o lokalnom tržištu.
2. Poboljšajte se
Nakon nekoliko istraživanja vidjet ćete opći raspon cijena za vrstu kuće koju želite u željenom području. Tada ćete htjeti vidjeti što zapravo možete priuštiti. Osnovni online hipotekarni kalkulatori mogu vam pomoći da steknete približnu ideju o tome koliko si kuće možete priuštiti, ali ako želite napraviti snažnu ponudu, potrebna vam je prethodna potvrda.
Srećom, dobivanje prethodnih odobrenja na mreži je jednostavno i brzo. Quicken Zajmovi, najveći nacionalni zajmodavac na mreži, nedavno je izdao Rocket Mortgage, novu internetsku uslugu koja korisnicima omogućava mogućnost da se unaprijed odobre sa svojih mobilnih uređaja. Budući da je raketna hipoteka potpuno online, zapravo biste mogli dobiti svoje prethodno odobrenje dok prisustvujete otvorenoj kući. A ako je ta kuća "ona", možete staviti ponudu prije bilo koga drugog.
Nakon pregovora o vašoj ponudi, možete nastaviti koristiti raketnu hipoteku za dobivanje potpunog odobrenja hipoteke i upravljati većinom vašeg postupka zatvaranja na mreži.
3. Dovršite hipoteku
Kao što je gore spomenuto, za pregovaranje o dobroj ponudi potrebno vam je pismo za odobrenje, ali kuću nećete moći kupiti bez odobrenja za hipoteku. Tradicionalno, postupak odobravanja hipoteke bio je naporan i složen posao koji uključuje mnogo vremena i papirologije.
Opet, raketna hipoteka Quicken zajmova nudi jedinstvenu prednost. S raketnom hipotekom možete jednostavno dijeliti svoje financijske podatke na mreži, što smanjuje papirologiju i pruža super precizno rješenje za hipoteku. To značajno ubrzava odobrenje hipoteke. Ako inspekcija ili procjena promijene uvjete vaše ponude, možete jednostavno koristiti raketnu hipoteku za prilagođavanje hipotekarnog rješenja u skladu s vašom financijskom situacijom.
Ovisno o tehničkoj spretnosti, dobivanje potpunog odobrenja za hipoteku na mreži može se činiti neodoljivim. Srećom, Quicken zajmovi nude i jednostavan pristup stručnjacima putem interneta telefonom ili chatom.
4. Zatvorite ponudu i živite sretno ikad poslije…
… Ili barem do vašeg sljedećeg refinanciranja. Iako vam raketna hipoteka može pomoći da se potpuno odobrite putem interneta, ipak ćete morati osobno zatvoriti zajam (barem zasad). Upravljanje zatvaranjem na mreži moglo bi biti vrlo realna mogućnost u budućnosti. Bilanca moći drastično se odmiče od tradicionalnih financijskih institucija prema potrošačima, a tvrtke poput Quicken kredita prihvaćaju ovu promjenu. Uostalom, to je vaš dom, zar ne biste trebali imati kontrolu nad njegovom kupnjom?
Internet se dotakao svakog aspekta procesa kupnje kuće, ostavljajući klijentima ništa osim dobrih rezultata. Naravno, i dalje možete kupiti kuću bez da ikada dodirnete web, ali oduzećete se dragocjenom uvidu i mogućnostima ako to učinite.
